海南海花岛变空岛，2万套空房挂牌出售、房价腰斩，怎么回事？

海花岛2万套空房挂牌出售、房价下跌一大半，海花岛，难道真的是应了那句，谁买谁后悔吗？

上一次跟大家聊海花岛，还是在年初时，海花岛被爆出39栋楼将被拆除的事件。

仅过了半年，关于那39栋楼的消息，已经由“拆除”改为 “没收”。

并且，根据有关人士透漏，这39栋收回的房子将被作为人才安置房，下半年开始对外销售，均价大概在8000多元 /㎡。

那么，你会去买吗？

好，我们言归正传。

时间回到2015年12月，当时海花岛正式对外销售，开盘的第一天，认筹人数就有10万人，并且创下了122亿元销售额的历史记录。

那时候，海花岛首期公寓的开盘价才5688元/㎡。

2015年-2020年间，海花岛的房价随着人气升高而上涨，短短五年，房价从5688元/㎡涨到均价2万/㎡ ，而一些景观视野好的房子价格更是涨到3万/㎡。

这个价格甚至比省会城市海口的房价还要高。

同时，在2021年元旦时期，海花岛1号岛正式对外营业，当时欧堡酒店、海洋世界、风情商业街都正式运营，吸引了一大波游客，据说当时岛上很多饭店每天都需要排队用餐，整个一号岛人气都很旺。

但是，好景不长。

随着疫情反复影响，海花岛从2021年下半年开始，除了节假日，岛上很少有游客。对于岛上的餐饮和民宿来说，这是一个重大打击。

而海花岛的楼市也从2021年下半年开始下行，海花岛的房价不再像之前一样坚挺。在今年，海花岛的房价下跌得更厉害。

目前来看，海花岛的新房均价在1.7万/㎡ ，二手房均价在1.1万/㎡，有一些更低的则挂到8、9000元/㎡。

与房价最高时期2万/㎡相比，海花岛的房价已经腰斩。

海花岛现状

如今，海花岛2号3号岛的住宅、公寓和别墅群超过6万套，但目前已经有超过2万套住宅和公寓在挂牌出售。但整体有价无市，流通性都很差。

另外，部分业主卖房的原因也很简单，说白了就是居住体验感不佳。

因为很多外地朋友来海南买房养老或者过冬，都是希望能在一片温暖如春、面朝大海的美好景象中度过，而海花岛，虽然面向大海，但实际上它的海景并不好看，更多时候呈现的是灰色。

再加上海花岛内目前很多配套也没有完善，像物业、绿化等都是半瘫痪的状态，居住生活并不是很方便。

如果是在淡季时期居民想要购物、买海鲜都得出岛才能买，大型超市也很少，附近的市场也很散乱。

这就是目前整个海花岛的现状。

如果是你，你还会想来买房吗？