​市政公用设施用地（市政公用设施用地代码）

市政公用设施用地（市政公用设施用地代码）

曲靖市地标：曲靖市南门

南延北拓是曲靖市的发展方向。

曲靖市自然资源和规划局为曲靖市城南地区的规划和定位做了功课。

4月12日，曲靖中心城市2022年储备土地推介会新发布了城南地区的城市设计和规划定位。

城南地区，北有杭瑞高速，南接马场互联，东临绕城高速，西有森林公园，总用地面积21211.5亩，规划人口20-22万。

曲靖市南区鸟瞰效果图

目前，城南地区已建成约40%，如曲靖人熟知的高端楼盘金林湾，位于城南地区核心区。

与昆明长期以来一直被中央企业和品牌房地产企业占据的话语权不同，曲靖地方企业和地方企业开发的项目在曲靖地方人民心中有一定的地位重量。

南城区新发布的城市设计和规划定位，有助于人们看到曲靖市南部的未来发展方向。

城南地区以规划市科技创新中心为发展目标，依托一掌五脉七星核、三链六区十绿廊的多元化发展格局，吸引高智高科技人才和科技创新产业落户这里。

整个城南地区以南路、子午路、三宝路为城市发展轴带，以15分钟生活圈为指导，连接多彩的公园绿脉、文化教育、体育、医疗卫生、养老福利、商业服务、交通等公共设施，营造宜居品质和美丽的公共环境。

曲靖中心城市功能板空间分布图，包括城南地区

城南地区规划用地面积1414.1公顷（合计21211.5亩）。

其中，商业服务业用地面积147.29公顷（2209.35亩)，约10亩，.44%；6211.75公顷（计9326.25亩)，约444亩.04%；公共管理和服务用地134.78公顷（计2021.7亩），占比约9.55%；公园和广场用地面积198.35公顷（计2975.25亩)，约144亩.06%；275.17公顷（计4127.55亩)，占19亩左右，.5%市政公共设施用地面积7.22公顷（计108.3亩)，占0左右.51%。

目前，曲靖市妇幼保健院新院、曲靖市德安医院、曲靖市第一中学麒麟学校、麒麟高中、阳光小学、湿地公园、沃尔玛等公共配套设施已在城南地区建成。

龙景云庄、金科谷、金林湾、碧桂园、昆城社区、心香别院等10多个高端成熟社区，展示了城南地区的独特定位。

曲靖市城南区位图

目前，城南地区可开发用地总量约965公顷（14475亩），其中住宅用地5789亩.4亩，1905亩商业用地，1380亩公共服务设施，2850亩绿地和广场。

今年即将进入市场的4块地块均为住宅或商住用地，土地面积398亩。

今年即将进入市场的4块地块均为住宅或商住用地，土地面积398亩。

其中，位于南路以东、子午路以西、永乐路以南、思源路以北的地块2，面积约227.36亩，容积率3.建筑限高80米。

曲靖市城南区地块图2

位于英才路东南侧、宝丰路北侧，面积约69.规划用地3亩，商住比例2:8，容积率1.建筑限高36米。

曲靖市城南区地块图三

地处寥廓南路西侧、宝丰路北侧、三峰路南侧的地块四，面积约66.规划用地52亩，容积率1.建筑限高36米。

曲靖市城南地区地块的区位图

位于五路东侧，玉带路北侧，金科溪谷西侧，面积约35.规划用地22亩，容积率1.建筑限高27米。

曲靖市城南区地块5的区位图

除地块二为80米限高的建筑外，其余均为低容低密地测管或多层住宅。

随着城南麒麟区第二人民医院、麒麟区八中、南岸小学的建成投入使用，该地区的宜居性将进一步提高。