​房奴”是怎样练成的？一个直面人生、真实又辛酸的故事

房奴”是怎样练成的？一个直面人生、真实又辛酸的故事

“房奴”顾名思义就是房子的奴隶，为了房子省吃俭用，用人生最美好的30年黄金时间长期背负着房贷的压力，意味着买房就成了房奴。“房奴”一词专用于购房者身上我觉得不恰当，我认为用于有能力购房时却想着过租房生活，当房价上涨后工资跟不上房价上涨的速度，为房租便宜从市区搬到郊区再搬进民房区，还在梦想着房价大跌再去捡漏的人，我觉得才是真的“房奴”。

为什么这样说呢？因为在我身边就有着这样的人，而且还不少。

比如我的一位朋友，名叫张强，人看起来还不错，但是很固执，一根筋。我零四来广州工作的，他比我早两年。我在一家投行工作，他在一家软件公司说是工程师不如说技术员更恰当。他当时的工资月薪已达两万元，年薪近30万，在零几年的广州这个薪资不要说有多好但也过得去。我们同租住在天河北的某个小区，当时这个小区的租金两房一厅均价在2400元到3000元左右。他的租金是2600元/月，和他做了一年邻居之后我就搬离了。

到了08年，经过了4年的努力工作，我自己手里终于有了一点闲钱，广州的房价均价已破两万，看着房价一天天的上涨，公司里的同事也都在谈论房价上涨的忧虑。幸运的是受金融危机的冲击，8月份全国房价出现大面积的下滑，广州也不能幸免，大多数房价跌幅超过三分之一以上。珠江新城某豪华楼盘（当时还未建成）从最高的3.8万元/㎡跌到2万/㎡，跌幅近50%，看着房价大跳水，大部分人都不敢入市。也许做投行的不仅掌握大量超前的信息，还有一颗敢冒险的心吧。

此时，许多人都抱手观望，而我们公司的同事却开始入市了。在同事们的带动下我也随行就市，买了人生中的第一套房。而张强所租的房子租金也在上涨，从04年到08年他一直没搬过，租金也从2600元/月涨到3400元/月，但对于此时年薪超过30万的他来说这点租金不算什么。我曾对他说 “现在房价下行，低位，可择机入手，将来小孩上学也方便。”他却说: “现在房价下行，都不知底部在哪里，专家们都在预测房价会继续下行，想砌稳至少要3年时间，再说租房还不错，住几年旧了就搬走，省了很多事。买房虽好，但得背着30年的房贷，生活质量就得降低，等房价砌稳之后再考虑，不想做房奴。”

他说的没错，买了房生活质量就得降低，我是有体会到的。刚买的房子是期房，要两年之后才能收房但房贷得还呀！每月一万多的房贷，不敢休息不敢请假，不敢像过去一样三天一席七天一宴，还得努力地工作，这样的日子一直持续到2014年才松了一口气。

原因，收房之后我没住而是放租，由于房价上涨租金也随之上涨，用租金抵上了房贷缓解供房的压力。

这一段时间，由于房价上涨天河中心区的租金也随着水涨船高，张强也搬过几次家。13年他又自己创业再加上小孩，需要用钱的地方多压力大，只能从天河搬到了同和。

一路走来，看着房价每次大跌之后又创新高。14年国家为了去库存，各种利好政策蜂拥而来，到了15年房价上涨趋势已形成，我又开始鼓动张强先买房。但他却说公司目前状况不佳，没有太多的资金来购房，相信房价以后不会有太多的涨幅了，等公司运营好转后再考虑。但让人没想到的是，从16年起房价像脱了缰的野马一路高歌，国家出台各种严厉政策也压不住。广州市区从2015年2万多的均价涨到2021年的5万出头，6年时间均价翻一倍。而张强的公司却在2020年受疫情的影响无法继续经营关门，也让他背上了几百万的债务，不得不把家从同和又搬到白云区嘉禾的民房区里。

现在的他总是和我说，自己租房这么多年，所花的钱都够以前买一套好房子了，当初要是听我话先买一套房那比开公司强100倍，如果房价再回到15年，无论如何也要买一套房先。

但这个世界上没有“如果”，每天都是现场直播的剧情，能否把剧情演好，就得要当事人的思维正确发挥了。

所以，当我们想到买房就成了房奴时，不凡看看那些出着高额租金租房的人付出了多少代价，租房是否比买房更好呢？对于一个购房者来说，在一二线城市买房，真正有压力的是前5年，当你收了房可以用来出租减轻房贷压力，再加上收入的增加，经济压力逐步减少。在一二线城市，除了民房，小区商品房的租金也是很高的。你出着高额的租金帮着房东还贷，到头来房价涨了你却得不到一分。 因此，作为年轻人，若你想长久在大城市呆下去，有能力买房时就可以考虑先买房，房才是真正的安家之本。所谓的“房奴”不是购房者，而是一直出着高额租金的租房人。 的

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